Antes de explicar nada más, ¿qué significa Home Staging?

El término en inglés quiere decir, “puesta en escena de la vivienda”. Se trata de hacer la mejor presentación posible del inmueble pensando en su público objetivo.

La decoración home staging está específicamente destinada a conseguir una publicidad atractiva y efectiva de un inmueble, para lograr optimizar su venta o alquiler, tanto en tiempo, como en precio.

Como vendes tu casa, así la compran…

Si haces una buena presentación, conseguirás un cierre de operación más beneficioso. El anuncio generará interés y, ante una vivienda en la que se han cuidado todos los detalles, el comprador interesado no encontrará motivos para negociar el precio.

¿Cómo se consigue esto?

Estudiando cada caso de forma individual y aplicando en cada uno diferentes técnicas de marketing inmobiliario para hacerlo destacar de entre los de la competencia, y consiguiendo que resulte atractivo para la mayoría de los posibles compradores o inquilinos.

Dichas técnicas consisten en:

• Despejar, ordenar y mejorar circulaciones.
• Despersonalizar y neutralizar los espacios.
• Iluminar adecuadamente.
• Arreglar desperfectos (que no supongan foco de atención, ni motivo para rebajar el precio).
• Actualizar la decoración y en espacios vacíos, además amueblar (con mueble real, o no real, o ambos), aportando detalles importantes que enriquecen el conjunto y hacen que la percepción del mismo sea muy positiva.
• Realización de un reportaje fotográfico inmobiliario profesional, con el que consigamos reflejar la belleza y el potencial del inmueble y que describa bien su distribución.

También es muy importante que, a una operación de Home Staging, le acompañen un  precio ajustado a las circunstancias de la vivienda y una buena comercialización de la misma.